Saint-Gervais-Sur-Roubion, un cadre paisible en lotissement, vous ouvre ses portes avec cette maison moderne construite en 2015. À seulement quelques minutes au sud de Valence, proche de Montélimar et des grands axes routiers, cette propriété est une vraie opportunité à saisir.
Sur un terrain de 600 m² soigneusement arboré, cette maison de 110 m² habitable offre un cadre de vie idéal. L’orientation sud garantit une luminosité optimale toute la journée. La piscine de 7,2 x 3,5 mètres vous promet des moments de détente et de fraîcheur dès les beaux jours.
À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie ouvert et lumineux. La cuisine aménagée, entièrement équipée avec un îlot central neuf, s’ouvre sur un salon spacieux baigné de lumière grâce à une large baie vitrée donnant accès à la terrasse. Quatre chambres vous attendent, dont une avec son propre dressing, parfait pour organiser vos rangements. Une salle de bain avec douche et un WC séparé complètent ce niveau.
Le confort est au rendez-vous avec un chauffage électrique associé à une pompe à chaleur air/air, garantissant une température agréable en toute saison. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique, un atout pour le télétravail ou les loisirs numériques. Deux places de parking viennent parfaire ce bien fonctionnel.
Cette maison en très bon état est disponible immédiatement, prête à accueillir votre projet de vie. Ne laissez pas passer cette occasion rare dans un environnement calme et recherché. Contactez-nous vite pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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entre 820 € et 1 110 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Romans sous le n°511852683
245 000 € à partir de 1 091 € / mois *
Loriol Sur Drôme, 26270
420 000 € à partir de 1 870 € / mois *
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Isabelle Gaudry
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