Description

39,45 m²
2 pièces
1 chambre

Dans un secteur calme et recherché de Valence, au sein d’un petit immeuble de 11 logements avec interphone, découvrez cet agréable appartement F2 de 40 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 3 étages.

Entièrement rénové récemment, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud donnant sur une cour intérieure, d’une chambre, d’une cuisine avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

De nombreux travaux ont été réalisés :

* peintures refaites,
* parquets poncés et vitrifiés,
* fenêtres PVC double vitrage,
* chaudière individuelle au gaz de ville

Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité également de louer un garage dans la résidence.

Vous apprécierez son emplacement idéal, à proximité des commerces, services et transports, avec notamment la gare de Valence accessible à pied en quelques minutes, tout en profitant du calme d’un appartement donnant sur cour intérieure.

Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1956
Rénovation
2025
Surface totale
42,9 m²
Surface habitable
39,45 m²
Étage
2
Floor count
3
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Valence, 26000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Plans

Détail des pièces

Cave

Chambre 8,6 m²
Sejour 13 m²
Cuisine 6 m²
Salle d’eau 2,2 m²
Balcon 3,5 m²

Entrée 7,9 m²

WC 1,7 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 71
  • B71 - 111
  • C111 - 182
  • D182 - 252176kWh/m².an34 *kg CO2/m².an
  • E252 - 332
  • F332 - 422
  • G> 422
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 7
  • B7 - 12
  • C12 - 31
  • D31 - 5134kg CO2/m².an
  • E51 - 71
  • F71 - 101
  • G> 101
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 620 € et 890 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

604 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Isabelle Gaudry

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°895050748


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