Description

55,5 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage

Un emplacement privilégié, un grand garage et un intérieur prêt à personnaliser : découvrez le potentiel de cette maison de village au cœur de Soyons.
Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, des services, de l’école et des transports, cette maison de 55,5 m² répartis sur deux niveaux offre un cadre de vie pratique, où tout se fait à pied.
Elle se compose d’une pièce de vie de 24,54 m², de deux chambres de 10,40 m² et 9,78 m², ainsi que d’un WC indépendant.
Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : les peintures ont été entièrement refaites, les radiateurs remplacés et la toiture rénovée en 2010.
La cuisine, les sols et les équipements de la salle de bains restent à choisir, vous laissant la liberté d’aménager les espaces selon vos envies et votre budget.
Son véritable atout : un très grand garage en sous-sol, offrant une capacité de stationnement annoncée de 2 à 4 véhicules, un avantage rare et particulièrement recherché en cœur de village.
Pour vous aider à vous projeter, certaines photos présentent des suggestions d’aménagement réalisées en home staging virtuel, illustrant les possibilités d’aménagement et de valorisation du bien.
Vous souhaitez aller plus loin dans votre projet ? La fourniture de mobilier ainsi que la réalisation des travaux d’aménagement ou de rénovation peuvent être étudiées sur devis, selon vos envies et vos besoins grâce à notre partenaire.
Un bien à découvrir pour son emplacement et ses possibilités.
Premier achat, projet de vie à deux ou investissement locatif : cette maison constitue une opportunité intéressante pour celles et ceux qui recherchent un bien fonctionnel, bien situé et à personnaliser.
Vous avez un projet immobilier à Soyons ? Contactez Osmoz’immobilier pour organiser une visite et découvrir son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
1948
Rénovation
2015
Surface habitable
55,5 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
4
Chauffages
électricité
Sous-sol
Tout à l'égout
Taxe foncière
672,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Soyons, 07130

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Plans

Détail des pièces

Garage 50 m²

Chambre 11 m²
Chambre 2 9,5 m²
Salle d’eau 3,9 m²
WC 1,5 m²
Cuisine/séjour 25 m²
dégagement 3,9 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250228kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 000 € et 1 410 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

691 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Isabelle Gaudry

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°895050748


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