Ancienne grange en pierre rénovée – Charme, volumes et nature.
Située à seulement 25 minutes de Valence et de Montélimar, à 5 minutes du Pouzin(Ardèche) et de Loriol-sur-Drôme, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de l’axe A7.
Lyon est accessible en 1h30, et les stations de ski à environ 1 heure, offrant un parfait équilibre entre vie quotidienne, nature et évasion.
Au cœur de la campagne, au calme absolu, cette ancienne grange en pierre rénovée avec goût séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
Elle développe près de 240 m² habitables, pensés pour une vie de famille confortable.
🔹 Les espaces de vie
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une vaste pièce de vie d’environ 50 m², conviviale et lumineuse,
une grande cuisine ouverte de 45m².
une belle chambre avec salle d’eau privative,
un WC indépendant.
À l’étage, les volumes continuent de surprendre avec :
un salon lumineux sous les velux (40 m²),
trois chambres spacieuses de 17, 18 et 27 m²,
une salle de bains de 10 m²,
un dressing.
Les extérieurs
Le jardin arboré offre un cadre naturel et apaisant, idéal pour les beaux jours.
La piscine invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis.
Informations complémentaires
Eau de source via forage
Fosse septique à remettre aux normes
Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de pierre, de grands espaces et de calme, tout en restant proche des commodités et des grands axes.
En complément, il est possible d’acquérir la grange rénovée ainsi qu’une maison indépendante des années 50, offrant un potentiel supplémentaire rare sur le secteur.
Cette configuration constitue une opportunité idéale pour :
une grande famille,
un projet de rapprochement intergénérationnel,
ou encore le développement d’une activité locative (gîte ou chambres d’hôtes).
Prix sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
entre 4 860 € et 6 610 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Romans sous le n°511852683
350 000 € à partir de 1 558 € / mois *
Saint Sylvestre, 07440
231 500 € à partir de 1 031 € / mois *
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Isabelle Gaudry
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